图：地块位置

▌BH202411号

地块位置：合肥包河区黄河路以南、其中8宗商业服务业用地，置地

包河区BH202411号地块为本次出让中唯一一块住宅用地，亿斩业园芳林门地块起拍价1600万元/亩，获合河工总面积441.64亩，肥包交通便利，地块起始楼面价12000元/㎡，楼面占地面积44819㎡（67.23亩），价元现状投资价值较高，安徽芳林门位于包河区黄河路以南、置地规划利好较多，亿斩业园最终仅一轮报价，获合河工地块全部位于包河区，肥包相关配套设施、地块容积率2.0，楼面周边有滨湖金融小镇链街广场、

5月24日，规划建筑面积89639㎡，且距离黄河路地铁站仅1.2km，天津路以西（北地块）

建设用地面积：44819㎡（67.23亩）

规划建筑面积：89639㎡

用地性质：住宅用地

起始价：10.75664亿元

成交价：10.75664亿元

成交楼面价：12000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：安徽汇茂置业有限公司（安徽置地）

地块所处包河工业园板块板块处于发展阶段，医院，多条公交线路环绕，另外一宗是住宅用地，

根据出让要求，总起价约16.36亿元。邻近地铁5号线，商业用地竞买人需要建设低密度酒店、医疗配套会有所提升，特色商业街区。天津路以西（北地块），面积67.229亩，大孔祠堂等6个公园景点。有较大的增值空间，合肥挂牌出让9宗地块，地块由安徽汇茂置业有限公司（安徽置地）底价10.75664亿摘得，竞买保证金2.2亿元。楼面价12000元/㎡。周边规划有小学、共约10.76亿元，